Đất trồng cây lâu năm lên thổ cư được không? Cần những thủ tục như thế nào. Đây là câu hỏi được khá nhiều người thắc mắc, qua đó Tập Đoàn Trần Anh sẽ giải đáp những thắc mắc về quá trình chuyển nhượng cũng như vấn đề liên quan nhất nhé!
Đất trồng cây lâu năm là đất được sử dụng vào mục đích loại cây được trồng một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm, gồm:
– Cây trồng công nghiệp lâu năm: Là loại cây trồng lâu năm dùng làm nguyên liệu để sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, cà phê, chè,…
– Cây ăn quả : Là cây lâu năm cho quả để ăn tươi hoặc kết hợp chế biến như cây bưởi, cam, mận, mơ, măng cụt,…
– Cây dược liệu : là cây lâu năm dùng làm dược liệu như hồi, quế, sâm…
– Các loại cây lâu năm khác : Loại cây để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan (như cây xoan, bạch đàn, hoa sữa, bụt mọc,…).
Theo luật đất đai 2013 quy định tại Điều 167 như sau:
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, được thực hiện như sau:
Để trả lời cho câu hỏi này thì cần Căn cứ vào Luật đất đai 2013 như sau:
Theo quy định, phải có sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì khi người sử dụng đất có nhu cầu muốn chuyển cần chú ý vài điều
Theo Điều 52 Luật Đất đai 2013, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng sử dụng đất theo 02 căn cứ như sau:
Lưu ý sau:
Đơn xin phép và giấy chứng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng cây hay quyền sở hữu hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và tài sản khác gắn liền với đất.
Ngoài ra, một số hồ sơ ( Nộp kèm) gồm: Sổ hộ khẩu; chứng minh thẻ căn cước công dân.
Phòng Tài nguyên và Môi trường (là cơ quan nhận hồ sơ)
Nếu hồ sơ bị thiếu: Phải thông báo trong thời gian không quá 03 ngày để được hướng dẫn nộp hồ sơ bổ sung.
Người sử dụng đất trong giai đoạn này phải chú ý thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định.
Khi nhận được thông báo số tiền nộp thì nộp tại cơ quan thuế và lưu ý giữ hóa đơn để xuất trình theo yêu cầu.
Thời hạn giải quyết không quá 15 ngày
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu xa, thi thời hạn giải quyết không quá 25 ngày
=> Không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
Qua bài viết trên, Tập đoàn Trần Anh hy vọng sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc về câu hỏi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư được không? Để từ đó có thể tiến hành thủ tục theo đúng quy định.
Tên viết tắt : TRAN ANH GROUP
ẤP MỚI 2, XÃ MỸ HẠNH NAM, HUYỆN ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN
450 Trần Văn Giàu, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, TP.HCM
0936 203 205
2017 © TRẦN ANH GROUP. All rights reserved. DEVELOPED BY TRUNG NHAN