Hiện nay quy hoạch đất là một trong những phương án nhằm phân bố và sử dụng đất hiệu quả nhất. Trong đó có việc quy hoạch đất giao thông, vậy đất nằm trong quy hoạch giao thông được không? Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn hãy cùng Tập đoàn Trần Anh tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
Quy hoạch đất giao thông là việc phân bổ, quy hoạch đất đai theo không gian, nhằm phát triển kinh tế – xã hội, phục vụ cho việc xây dựng và cải tạo.Vì thế, đất quy hoạch giao thông là việc phân bổ, khoanh vùng đất đai ổn định đời sống nhân dân.
Một số mục đích đất giao thông thường sử dụng:
Đất nằm trong quy hoạch giao thông được không?
Theo quy định mới nhất hiện nay thì mọi công trình xây dựng phải dừng thi công khi xây nhà trên đất nằm trong quy hoạch giao thông.
Căn cứ Điều 49, Luật Đất đai ban hành năm 2013, tùy vào một số từng trường hợp cụ thể: Với các trường hợp đất không nằm trong quy hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sở hữu được phép xây dựng,nhà ở hay các công trình cho đến khi có quyết định thu hồi đất đai.
Tuy nhiên, nếu trong trường hợp đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sở hữu, người dân không được tự ý xây nhà mới trên thửa đất của mình. Thậm chí, nếu có nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà ở,..trên mảnh đất này thì phải làm đơn và phải có phê duyệt của các cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Không phải ai cũng xác định được đất có nằm quy hoạch hay không. Và tùy vào mỗi địa phương sẽ có quy hoạch khác nhau. Bên cạnh đó còn có thể thay đổi theo thời gian, do đó bạn có thể tìm hiểu qua những cách sau đây:
Đối với chủ sở hữu đất đã có sổ đỏ hay hồng thì mọi thông tin sẽ được ghi trực tiếp ở trên giấy chứng nhận quyền sử dụng. Ngoài ra còn có thể xem trên sổ hồng và trong đó sẽ ghi rõ lô đất này thuộc diện quy hoạch gì.
Những công ty nhà đất, bất động sản tại địa phương là những người nắm được mọi quy hoạch nên việc tham khảo qua các công ty sẽ giúp bạn nắm được mọi thông tin quy hoạch nhà đất một cách nhanh chóng, dễ dàng hơn.
Cơ quan nhà nước có nhiệm vụ quản lý đất đai ở địa phương và văn phòng đăng ký thường sẽ nắm được các kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất.
Tương tự khá nhiều người thắc mắc xây dựng quy hoạch có được bù thường hay không, và nếu có thì sẽ được bồi thường như thế nào?
Vì thế nếu chủ sở hữu có đất đai nằm trong quy hoạch giao thông thì sẽ được Nhà nước bồi thường chi phí theo đúng quy định của pháp luật khi có quyết định thu hồi đất. Bên cạnh đó, còn tùy vào từng trường hợp cụ thể như nào và sẽ có cách bồi thường phù hợp.
Trong trường hợp nếu không có thửa đất phù hợp để bồi thường thì chủ sở hữu sẽ phải bồi thường một số tiền tương đương với giá trị của thửa đất cũ bị thu hồi. Giá trị đất được đền bù phụ thuộc vào giá đất được Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định tại thời điểm thu hồi đất.
Trên đây là một số vấn đề đã được giải đáp mọi thắc mắc quý khách hàng về đất nằm trong quy hoạch giao thông. Tập đoàn trần Anh, hy vọng bài viết trên sẽ thực sự hữu ích, mang lại những kiến thức cần thiết để bạn áp dụng vào trong cuộc sống.
Tên viết tắt : TRAN ANH GROUP
ẤP MỚI 2, XÃ MỸ HẠNH NAM, HUYỆN ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN
450 Trần Văn Giàu, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, TP.HCM
0936 203 205
2017 © TRẦN ANH GROUP. All rights reserved. DEVELOPED BY TRUNG NHAN