Tên dự án: KCN TRẦN ANH TÂN PHÚ – THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ
KCN TRẦN ANH TÂN PHÚ – THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ MỚI NHẤT
Trần Anh Tân Phú là dự án đón đầu làn sóng chuyển dịch bất động sản Công nghiệp xanh của Tập đoàn Trần Anh Group. Trong bài viết này chúng tôi sẽ đem đến những thông tin chính xác cũng như cái nhìn đầy đủ nhất về KCN Trần Anh Tân Phú cho quý khách hàng quan tâm. Để dễ theo dõi, nội dung bài viết được chia làm 2 phần chính:
PHẦN I: TỔNG QUAN DỰ ÁN KCN TRẦN ANH TÂN PHÚ
Video giới thiệu dự án Trần Anh Tân Phú (tapdoantrananh.com)
A. Chủ đầu tư của dự án KCN Trần Anh Tân Phú
HOTLINE CHỦ ĐẦU TƯ
0901.450.450
B. Vị trí và tiềm năng vị trí của dự án Trần Anh Tân Phú
1. Vị trí của dự án:
KCN Trần Anh Tân Phú nằm trên trục đường tỉnh lộ 830, thuộc xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Từ dự án có thể di chuyển nhanh chóng, thuận tiện đến các điểm trung tâm và tuyến đường huyết mạch kết nối các tiện ích như:
2. Tiềm năng vị trí của dự án:
C. Tổng quan dự án Trần Anh Tân Phú.
1. Quy mô dự án:
Toàn bộ khu công nghiệp sẽ có quy mô lên đến 262 ha, dự kiến sẽ thu hút hơn 50.000 lao động tại địa phương. Do quy mô lớn nên dự án sẽ được triển khai thành 2 giai đoạn phát triển bao gồm:
2. Quy hoạch dự án:
Theo quy hoạch, tổng thể dự án sẽ được chia ra nhiều phân hu với các hạng mục xây dựng đáp ứng cho các mục đích khác nhau. Cụ thể đó là:
D. Cơ sở hạ tầng KCN Trần Anh Tân Phú Long An.
1. Hệ thống giao thông
Do được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, do đó hệ thống đường giao thông trong và ngoài dự án đều được thiết kế để đảm bảo lưu thông thuận tiện:
2. Hệ thống thông tin liên lạc
Hệ thống thông tin truyền thông được cung cấp với Viettel Telecom, đạt chuẩn quốc tế bao gồm:
3. Hệ thống cấp, thoát nước
4. Hệ thống điện
HOTLINE CHỦ ĐẦU TƯ
0901.450.450
E.Tiến độ của dự án KCN Trần Anh Tân Phú
F. Pháp ý của dự án KCN Trần Anh Tân Phú
PHẦN 2: TIỀM NĂNG DỰ ÁN, CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN TRẦN ANH TÂN PHÚ KHÔNG?
A. Tiềm năng của thị trường bất động sản công nghiệp
Tính đến nay, cả nước có 326 KCN, Khu chế xuất được thành lập với tổng diện tích hơn 95,6 nghìn ha.Trong đó:
Theo ghi nhận, dưới tác động của chiến tranh thương mại Mỹ – Trung, nhiều tập đoàn lớn gần đây đang có sự dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc vào Việt Nam như Yokowo, Shuafu, Lenovo, Foxcom, Oasis,… chưa kể đến các doanh nghiệp từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Singapore,… đã gia nhập từ trước đó.
Trong nửa đầu năm 2020, khi cả nền kinh tế biến động và bước vào giai đoạn chống dịch Covid 19 đầy căng thẳng, phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn cho thấy những tín hiệu khá tốt về nhu cầu lẫn mặt bằng giá. Điều này cho thấy tính ổn định vượt trội hơn một số phân khúc và kênh đầu tư khác.
Một thống kê từ Công ty JLL Việt Nam cho thấy, mức giá thuê tại các KCN ở Việt Nam đang có chiều hướng tăng, trung bình hơn 15,8% so với 2018. Tp. Hồ Chí Minh là thị trường dẫn đầu về giá thuê với mức 162 USD/m2/chu kỳ thuê. Theo sau đó là Long An, Bình Dương và Đồng Nai.
Trong một thập kỷ qua, vốn FDI vào công nghiệp đã tăng gấp 10 lần. Qua 11 tháng năm 2019, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 31,8 tỷ USD. Trong 5 tháng đầu năm 2020, các KCN, KKT trên cả nước thu hút được khoảng 390 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), nâng số vốn đăng ký mới tăng thêm và đạt khoảng 4,3 tỷ USD.
Doanh thu của các doanh nghiệp trong KCN, KKT đạt khoảng 81 tỷ USD, chỉ giảm khoảng 8% so với cùng kỳ năm 2019 trong nửa đầu năm. Tổng giá trị xuất khẩu 58 tỷ USD, tăng khoảng 4% so với cùng kỳ năm 2019.
Ông Nguyễn Đình Cung – Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương nhận xét:
“Với sức hấp dẫn từ chi phí lao động thấp; giá thuê đất hợp lý; thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi… bất động sản công nghiệp tại Việt Nam còn rất nhiều cánh cửa mở ra phía trước. Ông John Campbell – tư vấn cấp cao dịch vụ công nghiệp Savills Việt Nam cũng cho rằng, Việt Nam đang đứng trước nhiều cơ hội lớn trong thu hút đầu tư nhờ sự tham gia vào các FTA; đây là cơ hội lớn để mở rộng quy mô sản xuất và chất lượng của mình.
Những con số biết nói kể trên đang chứng minh cho khả năng trở thành một trung tâm sản xuất mới của thế giới là hoàn toàn có thể xảy ra với Việt Nam. Chúng ta sẽ là nơi đón đầu dòng vốn và xu thế dịch chuyển của khu vực. Đây là lúc để các doanh nghiệp có thêm niềm tin vào phân khúc bất động sản công nghiệp.”
B. Đức Hòa, Long An – Ngôi sao mới nổi trong đầu tư bất động sản Công Nghiệp.
Hàng loạt KCN quy mô lớn nối tiếp nhau “mọc” lên ở huyện Đức Hòa.
C. Đánh giá tiềm năng của dự án KCN Trần Anh Tân Phú.
1. Sự bắt nhịp kịp thời của Trần Anh Group với nền công nghiệp Xanh
Kiến tạo cảnh quan xanh từ lâu đã là phương hướng chủ đạo của Trần Anh Group áp dụng triển khai lên các dự án. Điều đó có thể dễ nhận thấy khi phần cảnh quan cây xanh tại các dự án của Trần Anh Group như Bella Villa, Phúc An City, Trần Anh Riverside … đều có mật độ cảnh quan cây xanh chiếm từ 30% trở lên. Tuy nhiên việc đẩy mạnh không gian sống và môi trường làm việc đậm chất “xanh” tại KCN Trần Anh Tân Phú không đơn thuần vì Trần Anh Group đã “quen” với hướng đi của nhiều dự án trước đó. Thực tế, Tập đoàn khi bước sang lĩnh vực mới cũng mong muốn mang những tư duy mới mẻ và hợp xu thế hơn. Một trong số đó chính là tiệm cận với “khu công nghiệp xanh”.
Công nghiệp xanh là nền công nghiệp sản xuất ra các sản phẩm thân thiện với môi trường và giúp cho các điều kiện tự nhiên của môi trường tốt hơn. Trong toàn bộ quá trình sản xuất nó giảm thiểu tối đa tác động xấu tới môi trường.
Công nghiệp xanh còn bao hàm cả việc tái sử dụng các chất thải, các chất thải năng lượng, sử dụng tiết kiệm và hiệu quả năng lượng và nguồn tài nguyên thiên nhiên khác, hạn chế sử dụng hóa chất độc hại; sử dụng các công nghệ tiên tiến để khắc phục và kiểm soát ô nhiễm môi trường.
Khu công nghiệp xanh mang một hướng đi đầy đột phá từ ý tưởng sống xanh đang được khuyến khích xây dựng và hoàn thiện tại các khu đô thị lớn hiện nay.
Xu hướng phát triển công nghiệp xanh đã được quan tâm và thực hiện ở nhiều quốc gia trên thế giới, mạnh mẽ ở Mỹ, Trung Quốc, các nước thuộc Liên minh châu Âu (EU), Nhật Bản, Hàn Quốc, Braxin… với 2 mục tiêu chính:
Theo đó, tiêu chuẩn của công nghiệp xanh được thể hiện qua 5 cấp độ:
Tại Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú, việc phát triển công viên cây xanh, xây dựng thảm cỏ, hồ nước trong khuôn viên các nhà máy, cơ sở sản xuất là một bước đệm quan trọng trong mục tiêu tiệm cận với tiêu chuẩn công nghiệp xanh; giúp xóa bớt sự khô cứng và nhàm chán thường thấy. Cùng với đó, quan trọng nhất trong việc triển khai lần này là khu công nghiệp ưu tiên tiếp nhận những ngành nghề sạch, hệ thống xử lý và gom thu rác thải hiện đại, bảo đảm ở mức an toàn cao nhất cho môi trường.
Cụ thể, nhà máy xử lý nước thải được ứng dụng công nghệ tân tiến, khả năng thích nghi cao với biến động đầu vào, công suất xử lý ổn định. Chất thải sau khi xử lý sơ bộ sẽ tiếp tục được xử lý tập trung tại nhà máy nước thải, đạt tiêu chuẩn theo cột A (QCVN 24:2009/BTNMT) trước khi xả thải ra môi trường.
Qua đây có thể thấy, KCN Trần Anh Tân Phú đang định hướng phát triển bằng cách bám sát các tiêu chuẩn của công nghiệp xanh để có được sự bền vững dài hạn.
2. Xu thế phát triền nền Công nghiệp Xanh
Với phương châm mang lối sống xanh đến với cộng đồng, dù là một dự án thiên về sản xuất, tập trung xây dựng nhà xưởng, hạ tầng phục vụ cho công nghiệp nhưng Trần Anh Group vẫn không quên dành không gian cho hạng mục “công viên cây xanh”. Dự án bao gồm cả khu công nghiệp và khu nhà ở, do đó, việc đảm bảo môi trường sống trong lành, giảm thiểu tác động từ ô nhiễm môi trường là cực kỳ quan trọng.
Rất hiếm khu công nghiệp ngay từ đầu quan tâm đến yếu tố thiên nhiên và cảnh quan bởi phần lớn quy hoạch vốn chỉ dùng cho sản xuất – kinh doanh, trừ một số dự án tổ hợp khu công nghiệp – khu đô thị sẽ xây dựng thêm khu tiện ích, dịch vụ. Sự kết hợp giữa dãy cây xanh dọc theo các phân khu, công viên tập trung, hệ thống sông nước bao quanh hứa hẹn tạo ra không gian hài hòa, môi trường làm việc an toàn, hiệu quả và thoải mái tại Trần Anh Tân Phú.
Trần Anh Group với chiến thuật lần này được xem là đón đầu xu hướng và mạnh dạn tiên phong “thử nghiệm”. Tuy nhiên, với cơn khát sống – làm việc trong môi trường xanh – sạch – đẹp của phần lớn lao động, rõ ràng đây là một điểm cộng lớn. Kể từ khi Tp. Hồ Chí Minh đứng trước những cảnh báo về ô nhiễm không khí và điển hình là đại dịch Covid-19, người dân ngày một có ý thức hơn trong việc lựa chọn môi trường sống. Chính vì điều này, những dự án xanh luôn có sức hút và tiềm năng vượt trội về lâu dài.
Trần Anh Tân Phú – dự án mới, hướng đi mới và xu hướng mới. Với việc chọn đầu tư vào phân khúc có “độ bền” cao và bám sát nhu cầu thực tế của khách hàng, Trần Anh Group đang tạo ra bước khởi đầu vô cùng lạc quan cho xu hướng xanh trên thị trường bất động sản công nghiệp.
HOTLINE CHỦ ĐẦU TƯ
0901.450.450
Tên viết tắt : TRAN ANH GROUP
ẤP MỚI 2, XÃ MỸ HẠNH NAM, HUYỆN ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN
450 Trần Văn Giàu, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, TP.HCM
0936 203 205
2017 © TRẦN ANH GROUP. All rights reserved. DEVELOPED BY TRUNG NHAN